Maison de village - 111 m² - 6 pièces à Roucamps

Venez découvrir cette charmante maison de campagne !

Située dans un environnement paisible, elle vous séduira par sa vue dégagée. À seulement 10 km d’Aunay-sur-Odon et à 30 minutes du périphérique de Caen, cette propriété offre un cadre idéal pour un projet de rénovation alliant tranquillité et authenticité.

La maison se compose ainsi :

》 Rez-de-chaussée :
○ Entrée
○ Salle à manger / Cuisine avec cheminée
○ Séjour
○ Second séjour
○ Chambre
○ Buanderie
○ WC

》 Premier étage
○ Palier
○ Salle d'eau
○ 3 chambres

Plusieurs greniers + Annexe + Garage complète ce bien

Chauffage : Cheminée + Réseau de chauffage existant avec chaudière fioul

Classe énergétique : G, des travaux seront nécessaires pour transformer cette maison en un doux cocon plein de charme.

Si vous souhaitez visiter, obtenir plus d’informations ou discuter de votre projet immobilier, contactez-moi.

Cette annonce référence 264085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY ALIX HELLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88467804600084.

Prix du bien : 75 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 465 kWhEP/m²/an
Score GES : 134 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr