Immeuble - 150 m² à Roubaix

Immeuble de rapport 2 T2 et un local commercial cadastrés situé à proximité du centre-ville et du Métro Eurotéléport, Tramway, Bus et commerces (Mc Arthur Glenn, Leclerc).

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Local commercial de 66m2 actuellement loué pour une activité assurance.
Loué 600€ + 100€ (électricité, eau)

1er ÉTAGE :
T2 42m2 se compose d'un grand salon avec cuisine équipée ouverte très lumineux, une salle de douche avec un lavabo meublé et WC et d'une chambre.

2e ÉTAGE :
T2 38m2 dispose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, d'une salle de douche avec un lavabo et Wc et d'une grande chambre.

Les compteurs électriques sont individuels et compteurs d'eau en décompteurs avec la possibilité de modifier en individuel.

La rentabilité est de 10%.

La taxe foncière est de 2100€.

Honoraires inclus de 8.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rachid BOUCHERIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 406 990 RSAC Lille
RCP GROUPAMA 167500910001