Duplex - 126 m² - 5 pièces à Roubaix

? Nouvelles Pépites : Investissement - Bonne rentabilité locative
Roubaix Grand Place et station de Métro à 100m.

Les appartements à vendre sont intégrés dans le même immeuble : au 1er et 2ème étage avec entrées indépendantes.

Très bien situés, au calme, au début d'une rue piétonne, à proximité des commerces, écoles et universités.

- 2 appartements vendus loués:

- Un appartement type 2 de 44m2 hab actuellement loué : 475€ HC
L'entrée dessert une chambre, une cuisine indépendante et un séjour lumineux menant à une salle de bains
- Un Duplex type 3 de 75,50m2 hab actuellement loué : 670€ HC
Au RDC, un couloir dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. A l'étage, une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.
Dans chaque appartement, vous profiterez d'une terrasse pour vos moments de détente avec vue sur l'église Saint-Martin et la Grand Place.

- Menuiseries double vitrage
- Chauffage électriques et cumulus
- Compteurs individuels
- Pas de frais de syndic / faibles charges de copro./ facilité de gestion/ appartements bien entretenus
- Immeuble composé de 3 lots
- Local commercial au RDC qui n'est pas à vendre.

Contactez Sibani au O7.44.77.17.37 dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Pépites proposées par l'agence Les Nouvelles Pépites, votre agence indépendante située à Croix. Nous dénichons des biens dans toute la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Villeneuve d'Ascq, Roubaix, Lille, Marcq-en-Baroeul, Hellemmes, Mons-en-Baroeul, Hem et bien d'autres.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.