Immeuble - 209 m² à Roubaix

Iad France - Alicia Routa (06 70 59 13 53) vous propose : * NOUVEAUTÉ - IDÉAL INVESTISSEUR * IMMEUBLE DE RAPPORT en hypercentre de Roubaix. Total des loyers mensuels : 1 950 €, offrant une rentabilité de 7,5%. TF 2024 : 1497€ Principales caractéristiques : • RDC : un appartement de 45 m² (loi Boutin) loué 630 € / mois HC • 1er étage : un appartement de 43 m² (loi Boutin) loué 640 € / mois HC • 2ème étage : un appartement de 56 m² (loi Boutin) loué 680 € / mois HC • Une cave de 50 m² (loyer potentiel 30€ / mois) • Communs 15 m² Points forts : • Immeuble de rapport entièrement rénové de 3 appartements tous loués, rénovés, meublés et décorés avec soin • Entièrement rénové, plus de 50k€ de factures travaux et 25k€ de meubles • Locataires à jour de paiement, avec loyers garantis Situation géographique : • Hypercentre de Roubaix, dans un quartier attractif • A proximité immédiate de la Grand-Place et de la Mairie • Métro Grand Place à 100 m • Hypermarché Leclerc, restaurants, boulangerie, et autres commodités à proximité immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Routa EI (ID 56200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.