Immeuble - 200 m² à Roubaix

Immeuble de Rapport à Fort Potentiel Investisseur

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un immeuble de rapport cadastré, idéalement situé, offrant un total de 7 appartements (cadastrés) et un bureau, sur une surface totale de 200 m².

Les appartements sont tous loués, générant actuellement un revenu locatif mensuel total de 3 108,00 €. Après rénovation, l'appartement à refaire pourrait potentiellement rapporter 480,00 € supplémentaires par mois, et le bureau rénové pourrait atteindre 350,00 € de loyer mensuel.

Total mensuel actuel : 3 108,00 €
Total prévisionnel après travaux : 3 938,00 €

L'emplacement central de cet immeuble assure une forte demande locative, à proximité des commodités et des transports en commun, garantissant une occupation continue et des revenus réguliers pour l'investisseur.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble offrant un excellent retour sur investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cet investissement immobilier.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 06 30 88 94 50

Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.