Appartement - 118 m² - 5 pièces à Roubaix

Iad France - Hugo Swaenepoel (06 51 70 31 57) vous propose : NOUVEAUTÉ - ROUBAIX BARBIEUX - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS - BALCON - GARAGE / BOX Appartement de type T4 situé dans une résidence sécurisée et fermée à Roubaix à proximité du parc Barbieux et du tramway. Passez le hall d'entrée et vous découvrirez un large espace de vie ouvert de près de 56 m² environ baigné de lumière. Vous y trouverez également la cuisine ouverte et équipée qui vous permettra de concocter de bons petits plats. L'espace nuit se compose d'un second hall desservant deux chambres, un WC et une salle d'eau, idéal pour la transformation en un véritable espace parental. Une autre chambre avec sa salle de bain attenante, un second WC et de nombreux rangements viennent compléter l'appartement. Côté extérieur, un balcon bien exposé vous permettra de profiter des beaux jours. Une cave saine et un garage en sous-sol viennent compléter ces prestations. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, des ascenseurs, du grand jardin collectif, du chauffage, de l'eau froide, de l'eau chaude, du fond travaux loi Alur et du service de gardiennage. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! VÉRITABLE COUP DE CŒUR ! Les + de cet appartement : - Sa lumière - Son emplacement - Ses prestations. N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 524.59 € par mois (soit 6295.12 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Swaenepoel EI (ID 76888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.