Maison - 85 m² - 5 pièces à Roubaix

HÉRON IMMOBILIER vous présente en location cette charmante maison de 5 pièces.

* Emplacement :
- Située rue Rouget de l'Isle, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec la station de métro Eurotéléport et divers commerces, dont l'Usine de Roubaix et le centre McArthur Glen. Accédez facilement à Lille avec un trajet de 25 minutes pour rejoindre la gare Lille Flandres, aux facultés de Villeneuve d'Ascq en moins de 30 minutes et à l'ESAAT en 15 minutes seulement.

* Caractéristiques :
- Un hall d'entrée
- Salon/Séjour (avec placard sous escalier)
- Cuisine fermée (meubles de rangements, évier inox, plaques de cuissons)
- Salle de bain ( cabine de douche, lavabo)
- Buanderie
- 1er étage deux belles chambres, dont une avec placards intégrés pour un rangement optimal.
- 2ème étage deux chambres supplémentaires idéales pour une famille ou un espace bureau.

* Loyer de 790€ charges comprises :
Loyer de 780€ + 10€ de provision sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les charges d'électricité, d'eau et de gaz sont à la charge du locataire.

* Disponibilité :
Immédiatement, cette maison vous attend pour un nouveau départ !

Honoraires de 1 105 € TTC à la charge du locataire comprenant 255 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1183.00 et 1601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.