Loft - 185 m² - 4 pièces à Roubaix

NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE LA BONNE ADRESSE

Roubaix, Quartier Fresnoy/Plaine image/ Boulevard Gambetta

Métro : Alsace et axe voie rapide : Tour mercure

Contact direct : Allison au 06 34 48 43 93.

« Alma » est un loft en duplex au volume spectaculaire avec son plafond voutée en bois et situé dans un bel immeuble historique.

Caractéristiques principales pour les plus pressés :

-Loft neuf (2024) de 185m2 coup de coeur, bâtiment de caractère

-Résidence fermée et sécurisée de 3 lofts, accès par un portail privatif motorisée. Bâtiment de caractère en retrait de rue

-Matériaux de qualité, finitions impeccables

-3 chambres possibilité 4, 2 WC indépendants, 2 salles de bains

-Grande pièce de vie de 90m2

-Chauffage centrale par radiateur électrique

-Double vitrage aluminium persienne électrique

-2 places de parking privatif

-Possibilité achat un ou plusieurs garages

-Faible charges de copropriété (Copropriété de 3 lots)

Pour les lecteurs assidus, voici quelques détails

Vous entrez directement dans l'énorme pièce de vie de 90m2 où un emplacement est prévu pour la cuisine. Cette pièce donnant accès directement à la terrasse extérieure de 10m2. Le cachet de l'ancien est préservé : Murs en briques, poutres métalliques, plafond cathédrale voutée en bois.

On retrouve également une chambre 18m2 et une salle de bain (baignoire sur pied, double vasque et douche)

A l'étage

On retrouve un grand pallier desservant 2 chambres de 11m2 et 21m2 et une salle de bain de 10m2 ainsi qu'un WC indépendant

Extérieur

Parking privatif de 2 places

Possibilité d'achat d'un ou plusieurs garages

Une terrasse privative de 10m2 eposition sud avec vue dégagée

Partie commune en cours de finitions

Espaces verts commun (pelouse, coin pic-Nic et cuisine d'été avec barbecue)

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Pour visiter, contactez Allison FERREIRA au 06 34 48 43 93

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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