Immeuble - 125 m² à Roubaix

Nous vous proposons d'investir dans cet immeuble entièrement rénovée avec matériaux de qualités.

Situé dans une rue calme en sens unique, à 1,2kilomètres des métro Alsace et Eurotéléport.

Il se compose :

Au rez de chaussée:
- local technique + local poubelles
- logement de type 3 d'environ 58m2, avec terrasse privative de 10m2 actuellement loué 600€ + 20€ de charges
( loyer potentiel 700-750€)

Au 1er étage,
- logement de type 2 d'environ 32m2, actuellement loué 450€ hors charges
(loyer potentiel futur 550€)

Au 2éme étage
- logement de type 2 d'environ 35m2 + Mezzanine, actuellement loué 500€ + 30€ de provision sur charges.
( loyer potentiel futur 600€)

Soit une revenu annuel de 18.600€

Chaque logement possède son compteur d'eau ( 3 compteurs d'eau)
Chaque logement possède son compteur électrique

Rénovation totale , plomberie, électricité, isolation... toiture réalisée en 2014-2015

Forte demande locative sur le secteur

Prix de vente: 229.800€ honorais de négociation charge vendeur inclus

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.