Maison - 90 m² - 5 pièces à Roubaix

LM Immo vous propose cette maison des années 1930 de 90m2, à rénover, dans un secteur prisé.
 
OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS / DÉFICIT FONCIER / PROJET LOCATION
 
T1 Bis indépendant au rez-de-chaussée
3 chambres en colocation
Rentabilité nette : 9,30%
 
Description :
 
Située à Roubaix, cette maison de 90m2, à rénover, est parfaitement placée pour un projet d'investissement locatif ou AIRBnB. 
 
À proximité immédiate des transports en commun (bus et métro), elle offre un accès direct aux universités de la métropole lilloise telles que l'EDHEC, l'ESAAT, Pôle 3D, ainsi qu'aux commerces, lycées, et à la future extension de la nouvelle école de la Catho (ouverture prévue en septembre 2024).
 
Projet :
 
Rez-de-chaussée : Un T1 Bis de 36m2 avec entrée indépendante.
Étage : Trois chambres individuelles à louer en coliving, avec un espace commun comprenant un séjour avec coin kitchenette, un espace de rangement buanderie et des toilettes. Une salle de bain commune.
 
Rentabilité :
 
Rentabilité nette de 9,30%, calculée sur la base des loyers perçus, incluant les frais d'agence, les travaux et les frais de notaire.
Cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement avec un projet de colocation bien situé dans une zone dynamique et en pleine expansion.
 
Informations utiles :
- Enveloppe travaux de rénovation.
- Chauffage électrique.
- Taxe foncière : 790 EUR.
- Tout-à-l'égout.
 
Pour tout renseignements ou pour planifier une visite, contacter rapidement GIUSEPPE.
 
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Giuseppe FALLETI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 2022AC00031 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -