Maison - 111 m² - 5 pièces à Rouans

Iad France - Nicolas Guillet (06 59 69 09 17) vous propose : EXCLUSIVITE - ROUANS EN VILLAGE - BELLE PROPRIETE AVEC DEPENDANCES SUR GRANDE PARCELLE CLOTUREE. Venez découvrir cette propriété alliant le charme de la pierre et le plus récent (une partie date du 18 ème et le passage en maison de 1998), sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 800 m² environ exposée plein sud au calme. Cette maison se compose d'une entrée desservant, une cuisine aménagée, un grand séjour avec cheminée et pierres apparentes, une chambre avec salle d'eau et wc séparés ainsi qu'une buanderie. Et à l'étage vous trouverez une seconde chambre. Possibilité de passer à 3 ou 4 chambres avec travaux. La propriété propose aussi un grand garage de 40 m² environ, et 2 dépendances pouvant êtres aménagées pour 40 m² environ supplémentaires. 2 fours à pain d'époque encore en bon état sont présents ainsi qu'un puit et des arbres fruitiers. LES PLUS : L'ensoleillement - les volumes - le charme de l'ancien - les possibilités d'évolution - un emplacement central et proche de Rouans Cheix Port St Père ou encore Sainte Pazanne. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guillet EI (ID 23668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.