Maison - 92 m² - 4 pièces à Rouans
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244 900 €
Description :
EXCLUSIVITÉ : Située au calme de son Hameau, à mi-chemin entre NANTES et PORNIC, venez découvrir cette maison en PIERRE composée d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée insert, une salle d'eau, un WC indépendant, 3 chambres.. En extérieur, une chaufferie attenante, un grand préau et une dépendance non attenante. Le + : Possibilité d'augmenter la superficie habitable d'environ 50 m2 grâce aux COMBLES AMÉNAGEABLES. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 3400 m2 - Travaux à prévoir - Réf : 3365EL (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - Emplacement- Surface maison et terrain
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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92 m²Informations complémentairesSurface habitable : 92 m²
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3 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 13 m², rdc, moquette
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, chambre en enfilade - parquet
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, moquette -
Cuisine de 15 m² équipéeInformations complémentairesÉquipée, rdc, aménagée , equipée
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1 Salle d'eau de 4 m²Informations complémentairesRdc
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1 Toilette de 1 m²Informations complémentairesRdc
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Salon / Salle à manger de 25 m²Informations complémentairesRdc, cheminée insert
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Grenier de 52 m²Informations complémentaires1er étage, accès extérieur
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Cave de 21 m²Informations complémentairesRdc, pompe puits - cheminée
L'extérieur :
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Jardin
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1 Chaufferie de 39 m²Informations complémentairesRdc, chaudière
Les équipements :
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Fosse septique
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Cheminée
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Fioul
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Style :Ancienne ferme
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Année de construction :1900
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État :Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : A rafraichir
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Mitoyenneté :1
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :1
Synthèse
Maison à Rouans
244 900 €
Surface :
92 m²
Prix au m² :
2 662 €
Transaction :
Achat
Référence :
3365EL
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
A
B
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Agent
AJP IMMOBILIER Sainte Pazanne
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Localisation :
L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
443
kWh/m²/an
94
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
94
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
01 août 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
3 750 €
à 5 120 €
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