Maison - 137 m² - 5 pièces à Rouans

Ce PLAIN PIED en ossature BOIS de 2008 vous séduira par ses VOLUMES et sa LUMINOSITE!
Entre ville et océan, le CALME et la DOUCEUR DE LA NATURE vous envelopperont immédiatement!
Cette maison se compose d'une entrée sur salon séjour avec TOIT CATHEDRALE et sa cheminée, un espace bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et une buanderie.
Dans le coin nuit, un couloir dessert un wc, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques, une chambre avec dressing et deux autres chambres avec placards.
Une GRAND garage d'environ 50m2 avec une deuxieme buanderie avec wc complète ce bien sur un joli terrain clos avec terrasse!
Les +:
- PAC aérothermie
- Panneaux solaires (consommation autonome)
- Grand double garage avec sa mezzanine de stockage
- Plain pied
- sa pièce de vie LUMINEUSE (triple exposition) et SPACIEUSE
Faites vite!
Cette annonce référence 241983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHÉE LEPRINCE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85142413500016.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr