Maison en pierre - 104 m² - 5 pièces à Rots

MAISON en PIERRE, non mitoyenne, située à Rots à proximité des commerces.
Commune desservie par les bus de ville et située à seulement 15 min du centre ville de Caen .
Cette maison , érigée sur une parcelle de plus de 950m2, comprend : `
- Au rez-de-chaussée : une entrée , une grande cuisine dinatoire de plus de 17m2, une salle de séjour exposée SUD, des toilettes indépendants et une buanderie
- Au 1er étage : un palier dessert deux grandes chambres parquetées, un bureau, une salle d'eau récemment refaite et des toilettes indépendants
- Au 2ème étage : une chambre sous combles de 16m2 environ au sol et un grenier aménageable de 11m2 environ en loi Carrez.
Menuiseries en PVC double vitrage.
Système de chauffage : un poêle à granulés qui alimente l'ensemble des radiateurs.
Les atouts :
- Cachet de l'ancien ( poutres, parquet, pierre)
- Système de chauffage
- Belle parcelle de terrain
- Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans les combles
Cette annonce référence 253296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr