Maison - 60 m² - 4 pièces à Rosny-sous-Bois

Iad France - Sandy Ribas vous propose : Maison de ville de 1950 avec PLACE de STATIONNEMENT, totalisant 60 m², 4 pièces et 3 chambres réparties sur 2 niveaux, dans le quartier du centre-ville, située à seulement 200 m de la gare RER E de Rosny sous-bois et à quelques pas de toutes les commodités. Celle-ci se compose d’une entrée desservant un séjour de 12 m² environ, une chambre de plain-pied de 10 m² (possibilité de réunir les deux pour un double séjour), une cuisine séparée spacieuse et entièrement équipée, et un WC. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC, et deux chambres de 11 et 9 m² environ, dont une avec penderie et accès à une terrasse sans vis-à-vis. L'exposition Sud-Ouest de la maison apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et confortable. Une cour à l’avant permettant de stationner un véhicule vient compléter l’ensemble. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Maison en copropriété de sol sans charges ((2 lots, maison avec fonctionnement individuel). * Les atouts de ce bien * Gare RER E Rosny sous-bois à seulement 200 m, Gare RER E et A Val de Fontenay à 7 min en bus (ligne 124), ou 1 station de RER E, ou 20 min à pied, Arrêt de bus « Médéric » (ligne 124) à 50 m, et diverses autres lignes à 600 m, Axes autoroutiers à 5 min en voiture. Groupe scolaire des Boutours à 350 m et école du centre à 500 m, collège à 10 min à pied. Commerces de proximité à 200 m (pharmacie, boulangerie, supermarché) Centre-ville et tous les commerces à 600 m (Leclerc, Picard, Franprix, librairie 'Les Jours Heureux', etc…), marché des Boutours à 250 m. Poste à 450 m, Square Gardebled et hôtel de ville à 650 m, Parc Decesari à 800 m, piscine, conservatoire, théâtre et cinéma G. Simenon à 750 m, Centre commercial Westfield Rosny 2 et cinéma UGC à 20 min à pied (1.5 km), etc … Double vitrage, volets roulants, fibre optique, chauffage et eau chaude au gaz (chaudière de 2023). Taxe foncière 2024 : 1 317 euros La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.