Appartement - 86 m² - 4 pièces à Rosny-sous-Bois

Iad France - Alexandra Nespolo vous propose : NOUVEAU ! Appartement Moderne de 4 Pièces avec Balcon et Parking à Rosny-sous-Bois Découvrez ce superbe appartement de 86 m² situé au premier étage d'une résidence de standing à Rosny-sous-Bois, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Cet appartement lumineux se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager des espaces bureau supplémentaires. La pièce principale bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant une vue agréable et une source de lumière naturelle. Le séjour ouvert sur la cuisine offre un espace convivial pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine est à aménager et à équiper pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous trouverez également une salle de bain moderne et un WC séparé pour votre confort au quotidien. Construit en 2024, cet appartement bénéficie d'un état neuf et de prestations de qualité. La résidence est sécurisée, avec un digicode, un interphone, une porte blindée et un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Les aménagements incluent un chauffage individuel au gaz, un système de chauffage mural, ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble et un ascenseur pour un confort optimal. Pour compléter cet ensemble, vous disposerez d'une place de parking sécurisée en sous-sol, offrant un stationnement pratique et sûr pour votre véhicule. Sa situation géographique offre une exposition idéale, avec des orientations nord, sud et ouest, vous permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce magnifique appartement moderne à Rosny-sous-Bois. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Nespolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 934195660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.