Appartement - 34 m² - 2 pièces à Rosny-sous-Bois

Iad France - Sophie Gach vous propose : Appartement 2 pièces à Rosny-sous-Bois - Idéal investisseur ou premier achat Découvrez cet appartement de 2 pièces situé dans une résidence en copropriété à Rosny-sous-Bois, offrant un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, cet appartement nécessite quelques travaux pour devenir un espace de vie agréable et confortable. Situé au RDC d'un immeuble de trois niveaux construit en 1973, cet appartement de 34 m² se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un séjour. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable cocon à votre image. La résidence, équipée d'un digicode et d'un interphone, offre un cadre sécurisé et agréable pour ses habitants. Vous pourrez profiter de la proximité des transports en commun, avec la ligne de bus 124 à seulement 144m, le RER E Rosny-sous-Bois à 856m, la ligne 11 à 926m et le bus 221 à 643m, facilitant vos déplacements au quotidien. Cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un parking et une cave sont inclus, offrant des facilités de stationnement et de rangement supplémentaires. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre cocon de rêve ou d'une opportunité d'investissement locatif, cet appartement à Rosny-sous-Bois saura vous séduire par son potentiel et sa localisation stratégique. N'attendez plus pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.