Appartement - 82 m² - 4 pièces à Rosny-sous-Bois

Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : Appartement moderne et élégant, de 3-4 pièces et 82 m², avec 2 BALCONS, 2 places de PARKING et de très belles prestations. Niché au 3ème étage (sur 6) avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing Verrecchia, parfaitement entretenue et sécurisée, et bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein cOEur du centre-ville et au pied de toutes les commodités. Ce bien cosy et chaleureux se compose d’une grande entrée avec penderie qui dessert un séjour spacieux et très lumineux grâce à ses deux ouvertures, et une cuisine ouverte contemporaine et très fonctionnelle. Ce magnifique espace de réception, tourné vers un balcon exposé Sud-Ouest, totalise 40 m² et offre la possibilité de créer une 3ème chambre. Un dégagement avec penderie dessert 2 chambres aux volumes généreux, toutes deux pourvues de penderie et un accès à un second grand balcon. Ce coin nuit, bien séparé, est propice au calme. Vous bénéficierez également d’un coin buanderie, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Cet appartement harmonieux, idéal pour une famille, est vendu avec 2 places de parking sécurisées pour stationner en toute tranquillité. Rénové avec soin, il ne nécessite aucuns travaux et vous offre la possibilité de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Rosny-sous-Bois. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son confort et son charme. * Les atouts de votre bien * - A proximité immédiate du marché, de tous les commerces, des écoles et des transports, - A 12 min à pied du métro ligne 11, et 7 min du RER E Rosny sous-bois, - Une exposition sud-ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, - Des vues dégagées et 2 balcons de 3.80 m² et 7.40 m² pour profiter des beaux jours, - Un espace de réception de 40 m² pour passer des moments conviviaux, - Une grande cuisine aménagée et équipée, et disposant d'un coin repas, - La possibilité de créer une 3ème chambre, - Une salle de bain spacieuse, entièrement rénovée, avec douche et baignoire, - De nombreux rangements et un coin buanderie, - Beau parquet, double vitrage PVC, stores roulants, radiateurs électriques récents, ballon électrique en bon état, porte blindée, fibre optique. - 2 places de parking (boxables), - Résidence Verrecchia de 2010 bien entretenue et sécurisée par interphone et digicode, ascenseur. - Excellent DPE : C et A La presente annonce immobiliere vise 48 lots principaux situés dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 192.33€ par mois (soit 2308 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Mariez Nicolette - EI (ID 61737) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.