Appartement - 49 m² - 2 pièces à Rosny-sous-Bois

Iad France - Sophie Gach (06 50 04 18 02) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon et box à Rosny-sous-Bois Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé au dernier étage d'un immeuble de 9 niveaux, cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre, d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine séparée. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un accès facile à l'appartement. La résidence est sécurisée avec interphone et porte blindée, offrant ainsi un environnement tranquille et sécurisé. Le chauffage est assuré par le système de chauffage collectif, alimenté au gaz naturel, assurant à la fois confort et économies d'énergie. L'appartement est en bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir. En annexe, un box en sous-sol et une cave sont inclus dans la vente, offrant ainsi un confort supplémentaire pour le stationnement. L'emplacement de l'appartement est idéal, proche des commodités et des transports en commun. Les arrêts de bus en direction de Val de Fontenay se trouvent à seulement 290m, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie pratique et confortable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 594 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 219.34 € par mois (soit 2632.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Gach EI (ID 85270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.