Studio - 22 m² - 1 pièce à Rosny-sous-Bois

Julie Albessard vous propose ce bien :

Exclusivité Nouveau F1 à vendre 93110 ! Idéalement situé : NOUVELLE STATION DE METRO L 11 ROSNY-SOUS-BOIS-PERRIER
Dans une rue calme et arborée : Venez découvrir ce Studio Meublé de 22,88m² Carrez ; VENDU LOUE dans une résidence de 2012 bien exploitée et entretenue à la charge du locataire exploitant (BAIL COMMERCIAL de 11 ans échéance à fin décembre 2027 avec la Garantie des loyers impayés) : BONNE RENTABILITE !
A 9 mn à pied DE LA NOUVELLE STATION DE METRO L 11 ROSNY-SOUS-BOIS-PERRIER (Trajet direct pour Paris /République en 33 mn ) et du RER E attenant ; le studio est aussi proche des centres commerciaux animés de Westfield -Rosny2 / Domus et du cinéma UGC…
Ce bien lumineux se situe au 3ème étage/7 avec deux ascenseurs. Il se compose, d’une entrée avec coin cuisine (4,79 m²), d’une salle de bain (4,01m²) avec baignoire, vasque /placard, et wc, d’un espace nuit (14, 08 m²) avec placard ; fenêtre double vitrage avec volets, sol linoleum ; Chauffage et ballon électriques. DPE C/A ; 117 copropriétaires (SYNDIC Citya). Personnel avec accueil et vidéosurveillance.
Loyer ttc Mensuel : 542,32 Euros /Annuel : 6507,84 Euros
Charges trimestrielles : environ 180 Euros
Taxe foncière 2024 : 387 Euros
Exploitant : Groupe RESIDIS Logely /Voyages ServIces Plus
Rentabilité BRUTE : 7,53 %
PRIX de vente FAI charge vendeur : 80 000 Euros ;
Votre contact privilégié et unique en Exclusivité Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82.
(dossiers sérieux avec les modalités de financement avant visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr