• Studio - 22 m² - 1 pièce
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  • Studio - 22 m² - 1 pièce
  • Studio - 22 m² - 1 pièce
80 000 €
22 m²
1 pièce
1 chambre

Description :

Julie Albessard vous propose ce bien :

Exclusivité Nouveau F1 à vendre 93110 ! Idéalement situé PRODUIT INVESTISSEMENT UNIQUEMENT BONNE RENTABILITE BAIL COMMERCIAL ( =pas de résidence principale) : NOUVELLE STATION DE METRO L 11 ROSNY-SOUS-BOIS-PERRIER ;
Dans une rue calme et arborée -RUE d'ALBION- : Venez découvrir ce Studio Meublé de 22,88m²Carrez ; VENDU LOUE dans une résidence de 2012 bien exploitée et entretenue à la charge du locataire exploitant* (BAIL commercial de 11 ans échéance à fin décembre 2027 avec la Garantie des loyers impayés) : BONNE RENTABILITE ! POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF - PAS d'Air B and B-
A 9 mn à pied DE LA NOUVELLE STATION DE METRO L 11 ROSNY-SOUS-BOIS-PERRIER (Trajet direct pour Paris /République en 33 mn ) et du RER E attenant ; le studio est aussi proche des centres commerciaux animés de Westfield -Rosny2 / Domus et du cinéma UGC…
Ce bien lumineux se situe au 3ème étage/7 avec deux ascenseurs. Il se compose, d’une entrée avec coin cuisine (4,79 m²), d’une salle de bain (4,01m²) avec baignoire, BALLON 100 litres, vasque /placard, et wc, d’un espace nuit (14, 08 m²) avec placard ; fenêtre double vitrage avec volets, sol linoleum ; Chauffage et ballon électriques. DPE C/A ; 117 copropriétaires (SYNDIC Citya). Personnel avec accueil 7/7J 24H24 et vidéosurveillance, salle de sport, bibliothèque, espace informatique, laverie, comme une résidence Hôtelière

Loyer ttc Mensuel : 542,32 Euros /Annuel : 6507,84 Euros
Charges trimestrielles : environ 180 Euros
Taxe foncière 2024 : 387 Euros
*Exploitant= le locataire : Groupe RESIDIS Logely /Voyages Services Plus
Rentabilité BRUTE : 7,53 %
PRIX de vente FAI charge vendeur : 80 000 Euros ;
Votre contact privilégié et unique en Exclusivité Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82.
(dossiers sérieux avec les modalités de financement avant visite UNIQUEMENT EN SEMAINE)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 22 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 23 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Gardien

Autres :

  • Année de construction :
    2012
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    720 €
  • Taxe foncière :
    387 €
Synthèse
Studio à Rosny-sous-Bois
80 000 €
Surface : 22 m²
Prix au m² : 3 636 €
Transaction :
Achat
Référence :
MB3315767497
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Studio - 22 m² - 1 pièce
Agent
MEILLEURS BIENS IMMO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date du diagnostic : 14 septembre 2023
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