Maison - 123 m² - 6 pièces à Rosières-près-Troyes

Iad France - Sandra Guillaume (06 99 83 94 49) vous propose : Sur un secteur priorisé avec toutes commodités, accès rapide à la rocade, dans une impasse très calme, venez découvrir cette maison de 123 m² au sol comprenant : Au rez-de-chaussée : -Un pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée de 51 m². -Une suite parentale (récente) avec salle d'eau de 20 m², avec dressing. -Une buanderie. -Un toilette. À l'étage : -Un palier desservant trois chambres de 13 m², 10 m² et 10 m² dont une avec dressing. -Une salle de bain avec toilette. -Un placard. Les points forts de ce bien : -Taxe Foncière 2024 à 1071€. -Un DPE en C (Poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, très bons radiateurs, isolation refaite sur tout l'étage). -Volets électriques au RDC et solaires à l'étage. -Une terrasse de 32 m² et son store banne. -Un chalet de 20 m² avec sa petite terrasse en bois à l'abris des regards. -Un portail motorisé. -Une place de parking dans la copropriété en plus d'un terrain de 507 m² clôturé et sans vis-à-vis. -Les frais de copropriété comprennent les frais de voirie, l'éclairage public de la voirie, les sorties de poubelles, l'eau froide et les frais de Syndic. Le tout sur un terrain de 507 m² clôturé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Guillaume EI (ID 49641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.