Appartement - 48 m² - 2 pièces à Rosenau

Dans une résidence de 1996 située à Rosenau, découvrez cet agréable appartement F2 de 48,04 m², situé au 1er étage.Dès l'entrée, équipée d'un placard mural, vous accédez à une pièce de vie lumineuse et accueillante. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, apporte une touche de convivialité et s'ouvre sur un balcon couvert, parfait pour profiter de l'extérieur.Un dégagement mène à une chambre confortable, une salle de bain équipée, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.L'appartement dispose également d'un chauffage au gaz individuel, d'un parking privatif, d'un garage et d'une cave. La résidence est gérée par le syndic Agestia, avec des charges mensuelles de 78 €.Ce bien, que vous pouvez découvrir en avant-première grâce à notre visite virtuelle, séduit par son excellent état, son agencement fonctionnel et son emplacement. Une belle opportunité à ne pas manquer !Honoraires inclus de2.5%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 878 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.