Maison - 125 m² - 7 pièces à Rosenau

Située dans la paisible commune de Rosenau, au coeur d'un lotissement très calme, cette charmante maison mitoyenne n'attend plus que vous !

Avec ses 125 m² habitables et son terrain de 5,25 ares, elle offre un espace idéal pour accueillir tout type de famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant un WC indépendant, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux. La véranda attenante donne accès à une belle terrasse et à un jardin arboré. Un garage avec porte motorisée et un débarras complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une suite parentale, trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Le sous-sol s'étend sur toute la superficie de la maison et comprend une buanderie ainsi que plusieurs caves, offrant un vaste espace de stockage.

Cette maison est en excellent état : la toiture a été entièrement rénovée en 2022, et la chaudière à gaz Viessmann, installée en 2017, assure un chauffage performant. La porte de garage a également été récemment remplacée. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé, garantissant confort et sécurité.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence ASTRA IMMOBILIER :
- Tél : 07 61 02 63 89 / 09 50 01 58 44
- Email : vente@astra-immobilier.fr

Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.