Appartement - 52 m² - 3 pièces à Roquefort-les-Pins

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 51,37m2 loi Carrez, avec une jolie terrasse de 8,20m2 exposée Sud-Est. Situé en dernier étage (2/2) dans une résidence de 2017 au calme avec piscine et espaces verts, il se trouve à moins de 5 minutes en voiture des commerces de proximité (Intermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) et des écoles. Un double parking en enfilade en sous-sol sécurisé complète ce bien. L?appartement de 51,37m2 loi Carrez se compose : - Entrée : 6.16m2 - Séjour/Cuisine : 19.00m2 - Chambre 1 : 9.74m2 - Chambre 2 : 11.00m2 - Salle de bain : 4.25m2 - WC : 1.22m2 - Terrasse : 8,20m2 - Parking Les plus de l'appartement : - En dernier étage (2/2) - En très bon état général - Belle terrasse de 8.20m2 - Exposé Sud-Est - Au calme absolu - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction Brandt, lave-vaisselle Whirlpool, four à micro-ondes encastré Whirlpool, une hotte encastrée Sauter et un four Brandt - Portes-fenêtres en double vitrage en PVC - Volet roulant manuel dans le séjour/cuisine / Volets battants dans les chambres - Fibre Internet - Un double parking - Sans vis-à-vis Les plus de la résidence : - Sécurisée - Résidence de 2017 - Piscine - Espace verts - Local pour 2 roues - Au calme absolu - Sous garantie décennale - A moins de 5 minutes en voiture des commerces de proximité (Intermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) et des écoles - Montant des charges : 185EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine et des ascenseurs. - Montant de la taxe foncière : 564EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 117 lots (dont 48 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 215EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Oui Classe énergie : DPE C (66) - GES C (11) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 232EUR - 314EUR(année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.15% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr