Maison - 172 m² - 8 pièces à Roquefort-les-Pins

Iad France - François Des Pallieres (06 72 83 97 86) vous propose : ROQUEFORT-LES-PINS : CALME – LUMINEUX – CENTRE VILLAGE : Bastide de 8 pièces dominante, à 5 minutes à pied de toutes commodités. Environ 174 m², unique avec un charme absolu en mariant les années 1800 (pierre, tommettes, poutres, ferronnerie) avec une modernité chaleureuse. Terrain piscinable de près de 1300 m². Rénovée en 2021 (électricité, chauffage, huisseries. ), elle offre un style de vie donnant sur la nature avec un séjour / salle à manger et cheminée ouvrant sur une terrasse de 80 m² en partie couverte. La cuisine équipée indépendante, est unique avec son accès direct à la terrasse. 6 chambres, 1 bureau, 2 salle de bains, 3 toilettes, une buanderie, un cellier et un atelier. Les fonctions des pièces peuvent être facilement transformée pour s’adapter à votre style de vie. On pourrait même envisager un espace de vie indépendant. Stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. Bonne performance énergétique, chauffage gaz (cuve, chaudière à condensation), fibre. Carte scolaire, collège César et lycée Simone Veil. Initialement implantée sur un vaste terrain de plus de 5000 m², la propriété a été divisée en 4 lots indépendants formant une copropriété sans aucunes charges, où chaque lot conserve une totale autonomie. Cette configuration, courante dans la région, préserve le caractère unique de chaque espace. Contactez-nous pour découvrir tous les atouts de cette propriété en centre ville et la singularité de son organisation ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Des Pallieres EI (ID 67338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.