Maison - 120 m² - 4 pièces à Roquebrune-sur-Argens

Iad France - Olivier Ardaens vous propose : LES ISSAMBRES Maison de 3 chambres avec piscine chauffée - Domaine sécurisé à 800 m des plages Située dans un domaine sécurisé à seulement 800 mètres des plages des Issambres et de Sainte-Maxime, cette villa à la mitoyenneté légère, construite en 2018, offre un cadre de vie paisible et confortable. Caractéristiques : - 3 chambres, dont une avec balcon. - Au rez-de-chaussée, un WC indépendant avec buanderie, et à l'étage, un autre WC séparé ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche et WC. - Le grand séjour lumineux, grâce à ses deux baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse carrelée et une piscine chauffée. - Très belle cuisine ouverte équipée ouverte sur le séjour Espace extérieur : Le jardin de 550 m² orienté Sud, sans entretien avec du gazon synthétique, comprend un terrain de pétanque, une pergola bioclimatique avec salon de jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air et au calme. Piscine chauffée avec volet Prestations et confort : - Climatisation gainable, excellent DPE AA. - Un garage avec place de parking devant. - Villa vendue entièrement meublée, prête à vivre. Emplacement idéal : À proximité des commodités : restaurants, port, commerces, boulangerie, et pharmacie, à seulement 1 km. Un véritable coin de paradis où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.