Local commercial - 158 m² à Roquebrune-sur-Argens

Situé dans une zone commerciale dynamique et en pleine expansion à Roquebrune-sur-Argens, ce fonds de commerce de franchise My Beers est une opportunité unique. Le commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un grand parking libre, facilitant l'accès de la clientèle. L'établissement jouit d'une belle notoriété notamment grâce à ses soirées à thème, aux soirées dansantes et aux retransmissions sportives. Données du commerce : - Chiffre d'affaire 2023 : 705 269€HT - Nature du bail : commercial 3 / 6/9 - Montant du loyer annuel HT : 56 000€ - Montant des charges annuelles de copropriété : 2 585€ - Dépôt de garantie : 8 672€ - Date d'échéance du bail commercial : 31 / 07 / 2028 - Montant à payer à la copropriété pour la terrasse : 3 875€ - Surface totale du local : 158 m² - Parking : Grand parking libre pour la clientèle Atouts et potentiel : Ce fonds de commerce est idéal pour un repreneur souhaitant capitaliser sur la notoriété de la franchise My Beers et développer davantage l'activité. Avec une possibilité de diversification vers une offre de restauration, le potentiel de croissance est très attractif pour augmenter le chiffre d'affaires et fidéliser la clientèle. Grande réserve de plain pieds idéale pour les livraisons et immense espace de stockage à l'étage. Pour plus d'informations et organiser une visite, merci de nous contacter. Prix de vente : 535.000€ Ne ratez pas cette belle opportunité dans une zone à fort potentiel commercial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 542 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTC Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 06 59 50 18 97, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969.