Maison - 187 m² - 9 pièces à Roquebrune-sur-Argens

Maison Provençale aux Issambres avec vue mer panoramique 
 
Cette maison représente une opportunité rare avec ses 187 m² de surface au sol, ses 1200 m² de terrain et son emplacement exceptionnel. Son cadre paisible, sa vue mer imprenable, et sa proximité avec le centre de San Peire en font un bien rare, prêt à devenir la maison de vos rêves après quelques travaux de modernisation.  
Située à seulement 1,3 km du centre de San Peire et des plages, cette charmante maison provençale, construite en 1987 est composée comme suit: 
 
Au RDC: une entrée, un vaste salon avec un plafond cathédral et des poutres apparentes qui ajoutent au charme authentique du lieu. La cheminée à insert apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial. Le salon s'ouvre sur une véranda de 15m² prolongée par une grande terrasse, d'où vous pourrez profiter d'une vue mer panoramique à couper le souffle. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est prolongée par une arrière-cuisine/buanderie, offrant ainsi un maximum de praticité au quotidien. 
Une grande mezzanine accessible depuis le salon peut être aménagée selon vos envies en coin lecture, bureau ou espace de couchage. 
 
Sur le même niveau, la maison dispose de deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC invités. 
 
En rez-de-jardin: un appartement T2 indépendant de 41m², avec entrée indépendante, propose un salon avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et WC, offrant une solution idéale pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. Sur ce même niveau, deux petites chambres indépendantes, avec une salle d'eau à partager, ajoutent encore à la capacité d'accueil de cette propriété. 
 
À l'extérieur, deux belles terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la magnifique vue mer.  
Un patio fermé, une cave et un chalet de jardin offrent beaucoup d'espaces de rangement. 
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Cette propriété est parfaitement habitable en l'état, mais un raffraichissement en révélerait tout son potentiel.

Pour tout renseignement ou pour visiter, contacter Julie : 0672825405 (julie@scandimmo.fr).

Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour 44 950 ¤ (dont la TVA dûe à l'Etat). Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles. Ils représentent 5,26% du prix net vendeur, ce qui pour base de comparaison, correspond à 5% du prix de vente de 899 000 ¤. Le prix net vendeur est de 854 050 ¤.