Villa - 286 m² - 6 pièces à Roquebrune-Cap-Martin

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8 495 000 €

286 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Roquebrune-Cap-Martin, à seulement 15 minutes de Monaco, nichée dans un secteur résidentiel privilégié, découvrez cette propriété d’exception alliant luxe et modernité, grâce à ses prestations haute de gamme, domotique complète, salle home cinéma Dolby dernière génération, ascenseur, entrée avec cascade, piscine chauffée, double garage avec protection sol et borne électrique, et nombreux stationnements.

Cette propriété exceptionnelle de 286 m² habitables (588 m² au total), entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité, vendue entièrement meublée et décorée, se situe dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, en position dominante exposée sud, offrant une vue à couper le souffle sur la mer, l’Italie et le Cap Martin, et un cadre de vie exceptionnel, discret, fonctionnel et serein.

Espaces intérieurs de prestige :

Une pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées à galandage sur mesure, qui s’ouvrent sur une terrasse de 73 m2 offrant une vue panoramique sur la mer à l'horizon, donnant une perspective unique tant intérieure qu'extérieure, et permet d'accueillir famille et amis en toute convivialité, dans une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme (SMEG, four vapeur). Une cave à vin intégrée, comblera les amateurs de grands crus.

Espace nuit raffiné et confortable :

Suite parentale de 57 m² avec lit suspendu rétroéclairé LED, tête de lit motorisée, TV sur bras articulé électrique, dressing sur mesure avec éclairage LED et boiseries raffinées, salle de bains luxueuse avec baignoire et douche (possibilité d’ajouter un hammam) et terrasse privée avec jacuzzi. Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre terrasse.
Dressings, deux salles douche et toilettes séparées.

Espaces extérieurs enchanteurs :

Jardin paysager clos, sublimé par des essences méditerranéennes et des touches exotiques, offrant un cadre intimiste, à l’abri des regards. Piscine chauffée à débordement avec bar immergé, cascade et plage aménagée, pièce de vie supplémentaire, salon extérieur avec brasero, cuisine d’été et espace repas, parfaits pour des moments de réception et de détente toutes saisons.

Prestations haut de gamme :

Ascenseur intégré desservant chaque niveau.
Home cinéma Dolby dernière génération.
Domotique complète pour un confort moderne (fermeture centralisée des volets, gestion de la climatisation réversible, éclairages).
Double garage avec sol protégé et borne électrique, plus de nombreux stationnements.
Buanderie équipée avec chute à linge intégrée, local technique et espaces de rangement supplémentaires.

Atouts majeurs :

Propriété vendue entièrement meublée et décorée avec un mobilier et des finitions sélectionnés avec soin.
Respect des normes énergétiques modernes (DPE : B) pour une consommation optimisée.

Proximité immédiate de Monaco, des plages et des commerces, tout en bénéficiant d’une tranquillité absolue.

Fort potentiel pour des rendements locatifs prestigieux, grâce à son emplacement et à la qualité de ses prestations.

Un cadre de vie unique
Cette villa est plus qu’une propriété, c’est une invitation à vivre l’art de la Côte d’Azur : un environnement exceptionnel où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luxe et sérénité. Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, elle représente un investissement rare et exclusif sur la French Riviera.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
286 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 19 m², rdc, avec terrasse privée
Suite 1 : Surface de 39 m², rdc, avec terrasse privée, dressing, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, avec terrasse privée
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, avec terrasse privée
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 3 : Surface de 2 m², 1er étage
Buanderie de 11 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
2 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 4 m², rdc
Dressing 2 : Surface de 5 m², rdc
Cinéma de 17 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

Jardin de 926 m²

Informations complémentaires
Piscine à débordement avec terrasse, bar à champagne avec tabourets intégrés, douche solaire
3 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 18 m²
Terrasse 2 : Surface de 58 m², rdc, avec jacuzzi
Terrasse 3 : Surface de 74 m², 1er étage, panoramique
Piscine
Cuisine d'été de 35 m²

Informations complémentaires
Aménagée (téléviseur, réfrigérateur américain, plaque 4 brûleurs)
Garage de 32 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, garage double