Villa - 85 m² - 4 pièces à Roquebrune-Cap-Martin

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985 000 €

85 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Roquebrune Cap Martin, au cœur du Cap Martin, proche mairie et toutes commodités, accès rapide 10 minutes à Monaco, à l’abri des regards, édifiée sur terrain arboré plat de 500 m2, ravissante villa totalisant en tout 171 m2, 95 m2 (premier étage, 85,72 m2 et 9,50 m2 de véranda) et 76 m2 rez de jardin, aménageable avec fenêtres, garage, parking et jardin.

Possibilité de surélévation

Cette villa se compose au premier étage, d’un premier plateau de 95 m2 comprenant une entrée, cuisine équipée, spacieux séjour de 26 m2, ouvrant sur terrasse/véranda de 9 m2, 2 spacieuses chambres de 14 m2 chacune, salle de bain avec douche et baignoire, et toilettes séparées.

Au rez-de jardin, totalisant 76 m2 en tout et comprenant un garage de 22 m2, 2 bureaux de 29 m2 et 17 m2 avec fenêtres pouvant faire office également home cinéma, salle de sports, salle de jeux, bureaux, ou selon ses envies, ainsi qu’une cave de 4 m2 et débarras.

Prestations : climatisation réversible, volets électriques, store électrique.

CLASSE ENERGIE: 205 D
CLASSE CLIMAT: 6 B
DPE établi le 19/08/2024

Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021-2022-2023, entre 1875 € et 2 537 € (abonnements compris)

Honoraires charge vendeur

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
85 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 86 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m²
Chambre 2 : Surface de 14 m²
Cuisine de 11 m²
Séjour de 26 m²
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 29 m²
Bureau 2 : Surface de 17 m²
Cave de 4 m²