Local commercial - 37 m² - 2 pièces à Roquebrune-Cap-Martin

Situé à Roquebrune-Cap-Martin ce sublime appartement bénéficie d'une situation géographique idéale entre Menton et Monaco. Nous vous présentons ce bel appartement de 37m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, sans aucun vis-à-vis. Il comprend un séjour/salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée offrant sur une grande terrasse privative en front de mer d'une superficie de 10m2, une chambre et une salle de bains/WC. Vous serez séduits pas cette sublime résidence avec gardien et son paysage, à deux pas des commerces et du centre ville. Une cave complète le bien et possibilité d'acquérir un garage dans le même immeuble en sus du prix. Idéal pour y vivre toute l'année ou pour en profiter comme résidence secondaire. Actuellement loué tous les jours pendant l'été, sur Airbnb et Booking, entièrement géré par un service de conciergerie monégasque. Prix HAI : 395 000 EUR Surface :37 m2 Prix au m2 : 10 675 EUR / m2 Rentabilité : 30 000 EUR net/an (+ 20% conciergerie) 36 000 EUR/ an sans conciergerie soit entre 7.5 et 9 % Roquebrune Cap Martin se situe à : 40 min de l'aéroport de Nice 20 min de Monaco 20 min de la frontière Italienne
5% honoraires à charge du vendeur. Visite et dossier complet sur simple demande.