Local commercial - 43 m² à Roquebrune-Cap-Martin

Roquebrune-Cap-Martin front de mer T2 terrasse et cave Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce sublime appartement bénéficie d'une situation géographique idéale entre Menton et Monaco. Nous vous présentons ce bel appartement de 43m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer. Il comprend un séjour/ salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains et une grande terrasse privative en front de mer. Vous serez séduits pas cette sublime résidence avec gardien et son paysage, à deux pas des commerces et du centre ville. Une cave complète le bien et possibilité d'acquérir un garage dans le même immeuble en sus du prix. Idéal pour y vivre toute l'année ou pour en profiter comme résidence secondaire. Actuellement loué tous les jours pendant l'été, sur Airbnb et Booking, entièrement géré par un service de conciergerie monégasque. Prix HAI : 474 000 EUR Surface :43 m2 Prix au m2 : 11 023 EUR / m2 Rentabilité : 34 000 EUR net/an (+ 20% conciergerie) 40 800 EUR/ an sans conciergerie soit entre 7 et 8,6 % Roquebrune Cap Martin se situe à 40 min de l'aéroport de Nice 20 min de Monaco 20 min de la frontière Italienne Honoraires 5% à la charge du vendeur. Visite et dossier complet sur demande.