Appartement - 78 m² - 3 pièces à Roquebrune-Cap-Martin

Iad France - Karine Long (06 43 91 47 02) vous propose : Niché à Roquebrune-Cap-Martin, en surplomb du Cap Martin, cet élégant appartement de 3 pièces bénéficie d'une orientation plein sud et d'une vue imprenable sur la mer. Intégré au sein d'une copropriété de standing à l'intimité préservée, cette résidence n'a jamais été habitée auparavant. L'appartement, situé au R + 4 Rez-de-jardin surélevé, offre de beaux volumes lumineux. D'une superficie d'environ 78 m² environ, il est agrémenté de terrasses totalisant environ 16 m² environ et d'un jardin de 49 m² environ. Ces espaces extérieurs constituent de véritables pièces à vivre, profitables tout au long de l'année dans cette région ensoleillée. La disposition intérieure est soigneusement agencée : une cuisine ouverte sur un séjour prolongé par une belle terrasse, ainsi que deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie de sa propre terrasse. Pour votre confort, deux salles de douches et trois toilettes, dont un séparé, sont aménagés. De nombreux rangements sont également prévus. L'isolation thermique est assurée par un double vitrage intégral, et les grandes baies vitrées ajoutent à la sensation d'espace. Une climatisation réversible maintient une température agréable en toute saison. Votre sécurité est prise en compte avec un système d'alarme sophistiqué, une porte blindée, un vidéophone et des volets roulants électriques. Les prestations sont haut de gamme et conformes aux normes en vigueur. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Une cave accompagne cet appartement. De plus, il est possible d'opter en sus, pour un double parking privatif boxable en sous-sol, offrant un confort supplémentaire. À quelques pas de la plage du Golfe Bleu et à quelques minutes de la frontière italienne, ce logement présente des caractéristiques exceptionnelles. La résidence offre un environnement privilégié grâce à sa localisation stratégique, son architecture raffinée et ses vastes espaces extérieurs verdoyants. Toutes les commodités se trouvent à 5 minutes, que ce soit dans la Principauté ou au cOEur de Roquebrune Cap Martin. Les transports sont à proximité immédiate. Disponibilité prévue : Fin T2 2024. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. NB : cette annonce présente des visuels 3D permettant à l'acquéreur de se projeter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Long EI (ID 23376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 830623856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.