Maison ancienne - 2 700 m² à Romorantin-Lanthenay

À Vendre : Local professionnel de 700 m² au sol à Romorantin-Lanthenay (41200)

Keller Williams Immobilier vous présente, au sein de la ZAC des Pâtureaux de la Grange, à Pruniers-en-Sologne, un vaste entrepôt polyvalent et fonctionnel, jouxtant Romorantin. Ce local de 700 m², agrémenté d'un spacieux show-room, offre une flexibilité d'usage idéale pour des activités de magasin et de stockage.

**Caractéristiques principales :**
- Surface cadastrale de **2700m²**
- **Multiples accès**, facilitant l'accès et la circulation
- **Divisibilité en plusieurs lots**, adaptable selon les besoins d'exploitation
- **Espaces de bureaux** et plusieurs **mezzanines**, augmentant la surface exploitable de 170 m² supplémentaires
- **Sanitaires**, espaces de réserve et rangements inclus

Ce bien bénéficie d'un emplacement premium, avec un accès de plain-pied et un parking pour véhicules légers (VL), apportant confort et praticité. Ce local constitue un investissement au potentiel locatif de **3 200 € HT à 3 800 € HT par mois**, libre de toute occupation.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Non soumis au DPE : absence de mode de chauffage

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agent Keller Williams, **Alban Metié** au **07 88 74 53 79**.

*Alban Metié, EI RSAC 480222678 Blois*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.