Maison - 87 m² - 4 pièces à Romorantin-Lanthenay

Iad France - Marie Barbin (06 33 17 67 77) vous propose : Charmante maison des années 1900 à Romorantin-Lanthenay Située à deux pas des commerces, des zones commerciales et des écoles, cette maison de ville avec jardin clos de 320 m² allie le charme de l’ancien et des prestations modernes. Surface : 87 m² + cuisine d'été et buanderie (environ 12 m²) + un potentiel exploitable de 60 m² (travaux à prévoir). Chauffage : Électrique et poêle à bois Toiture : Refaite avec des tuiles de pays il y a environ 10 ans Isolation : Double vitrage et électricité refaite à neuf Consommation électrique : Environ 1400 € / an Taxe foncière : 900 € Raccordement : Fibre et tout à l’égout Au rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle Un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse Une chambre spacieuse Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire Un WC indépendant À l’étage : Une chambre mansardée pleine de charme À l’extérieur, vous apprécierez : Un atelier offrant de multiples possibilités d’aménagement Une cuisine d’été pour vos repas en plein air et une buanderie Un puits idéal pour l’arrosage du jardin Avec son cadre agréable et son beau potentiel à exploiter, cette maison est parfaite pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barbin EI (ID 78086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.