Appartement - 59 m² - 3 pièces à Romilly-sur-Seine

Iad France - Vanmany Lecardonnel (06 60 86 45 86) vous propose : À Vendre : Appartement Lumineux de 59 m² à Romilly-sur-Seine - Vendu Loué Description du bien Découvrez ce charmant appartement lumineux de 59 m², idéal pour un investissement locatif. Situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie parfait pour une petite famille ou pour tout investisseur à la recherche d’un bien clé en main. L’appartement se compose d’un vaste salon et d’une salle à manger séparés, avec la possibilité d’aménager une deuxième chambre selon vos besoins. La salle d’eau et les toilettes sont entièrement rénovées, offrant une douche à l’italienne moderne et des installations récentes. Une chaudière performante a été installée en mars 2017, garantissant un confort optimal. Caractéristiques principales : •Surface : 59 m² •Pièces : Salon, salle à manger ou 2 chambres potentielles •Salle d’eau : Rénovée, avec douche à l’italienne (moins de 10 ans) •Balcon •Garage non-attenant : 15 m² •Cave : Environ 9 m² •Terrain commun : 1 049 m², parfait pour les moments en extérieur • Chauffage individuel au gaz Informations pratiques : •Bien vendu loué : Loyer de 488 € charges comprises •Charges de copropriété : 600 € par an •Taxe foncière : 500 € •Classe énergétique : D, garantissant une bonne performance énergétique •Proximité : Écoles maternelle et primaire, commerces, transports Aucun travaux à prévoir, cet appartement est en excellent état et bénéficie d’une excellente classification énergétique. Idéal pour les investisseurs cherchant un bien immédiatement rentable et sans tracas. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanmany Lecardonnel EI (ID 67073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 911420347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.