Maison - 78 m² - 5 pièces à Romillé

A 20 MN DE RENNES, cette maison de plain-pied est vraiment une belle opportunité ! Avec son grand terrain et son emplacement tranquille à 500 m du bourg, elle combine le confort moderne et le potentiel d'agrandissement. La pièce de vie lumineuse de 40 m² et la cuisine équipée sont idéales pour des moments conviviaux, surtout avec le poêle à granulés qui assure une chaleur agréable.L'accès direct à la terrasse de 20 m² et à la tonnelle en dur est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que la salle d'eau moderne, offrent tout le confort nécessaire. Le garage de 20 m², avec son toit cathédrale, est un excellent atout pour aménager un espace supplémentaire, et l'abri de jardin ainsi que le carport ajoutent une touche pratique. De plus, l'isolation refaite en complément du poêle à granulés permettent des économies d'énergie appréciables. C'est un bien rare qui mérite d'être visité rapidement ! Romillé est une commune de Rennes métropole comptant 4500 habitants et bénéficie du réseau STAR pour les transports en commun vers Rennes. Les écoles de la maternelle jusqu'au collège sont un plus pour les familles. Les commerces de proximité, de restauration ainsi qu'un Super U font partis de l'économie locale et bien d'autres encore que je vous invite à venir découvrir en sus de la maison. 4o mini Le DPE en cours.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALAÜN Inscrit au RSAC de rennes 538 907 163, Tel : 06 06 77 63 44, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/salaun

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr