Maison - 98 m² - 4 pièces à Romillé

À moins de 20 minutes de Rennes, je vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située en plein cœur du village de Romillé. Ce bien s'adresse aussi bien aux personnes avec un budget modeste prêtes à entreprendre des travaux qu'aux investisseurs aguerris souhaitant transformer cette propriété en un petit immeuble d'au moins cinq logements. Au rez-de-chaussée, une première entrée vous mène directement à une pièce de vie chaleureuse de 26 m², agrémentée d'une cheminée. Cette pièce est séparée par un mur porteur de la cuisine, qui dispose d'un accès direct à l'extérieur. Cet espace offre la possibilité d'être agrandi, tant en hauteur pour créer un étage qu'en surface au sol. À côté de la pièce de vie, vous trouverez une chambre spacieuse de 25 m², accompagnée d'une salle de bain de 4,5 m² avec WC. À l'étage, un premier grenier de la même superficie que la pièce de vie est accessible par l'extérieur, mais il est également envisageable d'y créer un escalier intérieur. En continuant à explorer, vous découvrirez un palier qui dessert un autre grenier avec un WC, situé au-dessus de la cuisine. De l'autre côté du palier, une chambre de 26 m², dotée d'une arrivée d'eau et d'un accès au premier grenier, complète cet étage. Le stationnement est aisé, et un jardin partiellement constructible pour d'éventuels agrandissements saura séduire tous les profils d'acheteurs. Romillé, une commune dynamique de 4 500 habitants faisant partie de Rennes Métropole, est bien desservie par la STAR et offre une variété de commerces, allant de l'épicerie fine au supermarché, et le marché hebdomadaire, sans oublier les coiffeurs et fleuristes. N'hésitez pas à venir visiter cette maison et à imaginer toutes les possibilités qu'elle a à offrir ! Le DPE en cours.

Honoraires de 3.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALAÜN Inscrit au RSAC de rennes 538 907 163, Tel : 06 06 77 63 44, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/salaun

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr