Duplex - 157 m² - 7 pièces à Rombas

Yann de l'Agence Gallys Immobilier vous propose ce
Duplex lumineux et spacieux au coeur de Rombas.
Découvrez ce magnifique duplex de 158 m², dans une résidence récente construite en 2005. Situé au 3ème étage sur 3, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la tour de Drince grâce à son exposition Est-Ouest.

Ce bien se compose sur le premier niveau d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.

Dans la partie Duplex, une mezzanine aménagée en bureau, une 4ème et une 5ème chambre, ainsi qu'une pièce offrant de beaux espaces de rangement et une pièce d'eau.

Profitez également d'un agréable balcon pour vos moments de détente en extérieur.

Une place de stationnement extérieure est également à votre disposition.

Possibilité de récupérer à la location deux garages à proximité.
Copropriété de 4 appartements avec syndic bénévole, 43 euros de charges/mois.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 753 799 410.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753799410