Appartement - 41 m² - 2 pièces à Romans-sur-Isère

Découvrez un appartement charmant à Romans-sur-Isère, situé au 37, avenue Emile Zola. Cet appartement T2 de 41,42 m², construit en 1970, a été rénové avec soin et se trouve en excellent état. Il est situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, offrant une vue dégagée et une exposition sud. L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre confortable et une salle de bains moderne. La cuisine est aménagée, et vous disposerez également d'un WC indépendant, d'une cave et d'un balcon. Le stationnement est facilité par une place de parking intérieure et une place extérieure. Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel assure un confort optimal. Cet appartement est idéal pour un couple ou un jeune professionnel souhaitant s'installer dans un quartier animé et bien desservi. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités à quelques minutes à pied ou en voiture, dont des écoles, des commerces, des restaurants et un parc. Vous serez également à proximité d'un hôpital et d'un médecin généraliste. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires de 376 € TTC à la charge du locataire comprenant 252 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 420 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 420 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.