Immeuble - 246 m² à Romans-sur-Isère

*** Spécial investisseur ***

ATALIS vous présente cet immeuble en copropriété avec local commercial et possibilité d'habitation de 245,55 m² à vendre à ROMANS SUR ISERE (26100).

Lot commercial - Rez-de-chaussée
Nous vous proposons un local commercial idéalement situé au rez-de-chaussée, parfait pour développer votre activité professionnelle.

Caractéristiques du lot :

Local commercial avec arrière-magasin
Superficie privative : 74,36 m²
Cave au sous-sol : Profitez de l'intégralité de la cave, parfaite pour vos besoins de stockage.

Lot commercial annexe - Rez-de-chaussée
En complément, un second lot vous est proposé, apportant une flexibilité supplémentaire à vos projets :

Caractéristiques du lot annexe :

Local professionnel à usage de laboratoire (actuellement utilisé comme local commercial)
Superficie privative : 39,54 m²

Possibilité de faire un parking intérieur.

A l'étage: plateau avec possibilité d'usage d'habitation

Points forts de cette offre :

Double local au rez-de-chaussée : Optimisez vos activités commerciales avec deux espaces distincts et complémentaires.
Stockage en sous-sol : Bénéficiez de la totalité de la cave pour maximiser votre organisation.
Propriété bâtie avec une cour, possibilité d'y faire un parking intérieur et d'usage d'habitation à l'étage.

Cette offre rare est une véritable opportunité pour les professionnels en quête d'espace et de flexibilité.

Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a la gare Romans-Bourg-de-Péage à proximité. L'autoroute A49 et la nationale N532 sont accessibles à moins de 7 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même que trois théâtres, un bassin de natation et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place Faure anime le quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence ATALIS IMMOBILIER by KW RÉVOLUTION plus d'informations ou pour une première visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux.

Annonce rédigé par Angélique Frickert.

Médiateur :
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.