Appartement - 75 m² - 4 pièces à Romans-sur-Isère

 En Exclusivité dans un immeuble standing avec ascenseur, T3 + Balcon + Garage . Résidence fermée & sécurisée en plein centre ville à proximité des écoles & toutes les commodités à pied , ce bien vous comblera avec sa grande terrasse de 16m2 avec Vue VERCORS & Notre Dame & Jacquemart.
Cet appartement est composé de 2 chambres , d'un salon-séjour & d'une cuisine équipée  NEUVE de chez BUT (Four-Micro onde- Lave vaisselle- plaque induction - Hotte ) avec accès terrasse .
Le chauffage est NEUF également avec 1 pompe à chaleur 'LG' AIR/AIR très économe en KW/h. Une unité extérieur posée sur le balcon avec 2 unités intérieures (SALON-SEJOUR/CUISINE & la seconde dans la servitude pour les CHAMBRES-SALLE D'EAU).Une partie de l'électricité est refaite également. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de 200L.
Il y a 1 grande salle de bain avec 1 toilette séparé + 1 cellier & 1 grand dressing . 
Au sous-sol vous retrouverez un garage de 15m2 privé (pour 1 voiture & 1 moto) & également des places de parking communes dans la résidence .
Le chauffage PAC AIR/AIR ne coûte que 75EUR/mois alors que le bien est tout électrique.
Les charges de copropriété ne sont que de 70EUR/mois .
lot 42/91 . Pas de procédure en cours par la copropriété. 
La Taxe Foncière : 1338EUR/an .
DPE classé 'C' & 'A' effectué le 17/01/2023.
Ce produit 3%.COM Hermitage-ROMANS-Vercors est situé au Jardin de Jacquemart - A visiter sans tarder .
Mr Vincent DUBOIS Conseiller en Immobilier 07-50-06-32-90 
Tribunal de Commerce RSAC de ROMANS 845 042 985 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -