Maison ancienne - 111 m² - 4 pièces à Romagnat

Les Clés de Chloé vous propose cette belle maison familiale de la fin des années 70 qui saura vous séduire par ses multiples atouts.Idéalement située sur les hauts de Romagnat.Exposée plein Sud, sur environ 110 m² habitables, avec de plain-pied, une cuisine, un séjour, une salle de bain et 2 chambres. Au niveau du garage, une autre cuisine, une chambre et une salle d\'eau.Une terrasse, un grand garage, 2 caves et un beau terrain arboré viennent compléter ce bien.Travaux de rénovation à prévoir (estimation à disposition en agence).Les points forts de ce bien :Au calmeLumineux avec de grandes ouverturesProche des écoles et commercesPour plus d\'informations ou pour planifier une visite, n\'hésitez pas à nous contacter.Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !Honoraires inclus de4.17%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2490.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRATAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 883 889 370RCP 59 661 778