Maison - 33 m² - 3 pièces à Rom

Située sur la commune de Rom où vous trouverez une épicerie et une école primaire.
Dans une rue calme, se situe cette charmante maisonnette à rénover.
Celle-ci se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, 2 pièces pouvant servir de chambre, ainsi qu'un espace douche et WC.
Son préau orienté plein ouest, très agréable pour profiter de la chaleur des derniers rayons de soleil laisse place à un grand jardin arboré de toutes sortes de fruitier: prunier, poirier, figuier... mais également de la vigne.
Ce jardin d'une surface de 1365m2 accueille aussi la Dive du Sud, petite rivière qui passe en contrebas de la parcelle.
Les +:
Garage
Abris de jardin
Fosse septique vidée et nettoyée, transformée en réserve d'eau
Aspect technique:
Charpente ok
Toiture ok
Tout à l'égout
Travaux à prévoir:
Double vitrage
Chauffage
Isolation
Aménagement divers
La superficie de cette maison permet de pouvoir faire de nombreux travaux à moindre coût.
Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant, avec entrée direct et 2 puits, lui aussi en bord de rivière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 54 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Charlotte STEPHAN, Tél. : 0761552743, E-mail : charlotte.stephan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948 449 806