Appartement - 43 m² - 2 pièces à Roissy-en-France

Investissez intelligemment dans l'immobilier géré grâce à ce placement LMNP en marché secondaire ! Ce bien vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus garantis, nets d'impôts.

Situé à seulement 23 km du centre de Paris et à 2 km du centre commercial Aéroville Roissy, cet appartement de standing au dernier étage vous offre un cadre de vie haut de gamme et attractif pour les investisseurs.

Caractéristiques du bien :

- Surface Carrez : 39,16 m²
- Composition : Séjour avec coin cuisine, chambre double, salle de bain, WC indépendant, entrée.
- Loyer annuel HT : 5 976 €
- Rendement : 5,48 %
- Charges annuelles : 132 €
- Taxe foncière 2023 : 947 €

Points forts :

- Bien vendu loué sous bail commercial avec l'exploitant CITY Résidence (groupe Pierreval), gage de sérénité et de régularité dans vos revenus.
- Rentabilité immédiate et revenus non imposables grâce au statut LMNP.
- Emplacement stratégique proche de Paris et des grands pôles commerciaux.
- Dernier étage, offrant une vue dégagée et un cadre paisible.

Opportunité unique :

Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. De plus, son prix attractif en fait une option plus compétitive par rapport aux autres offres du marché.

Saisissez cette chance de diversifier votre patrimoine avec un investissement défiscalisé, sans les contraintes de gestion locative.

Important :

Le bien est vendu loué, ce qui assure des revenus immédiats pour l'acquéreur. Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.