Maison - 121 m² - 5 pièces à Rohrwiller

L'agence vous présente à Rohrwiller, en exclusivité, cette maison contemporaine de 5/6 pièces de 121 m2 avec son double garage motorisé.
Cette belle maison construite en 2010 sur un terrain de 460 m2 se compose :
- au rez de chaussé, d'un grand séjour et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une enttrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie suivie d'un double garage avec porte motorisée et équipée d'une borne de recharge pour un véhicule électrique.
- à l'étage : d'un dégagement donnant accès à trois chambres et à la salle de bain, WC inclus. L'une des trois chambres dispose d'un dressing suivi d'une pièce attenante pouvant se définir comme salle de jeux, de bureau, quatrième chambre selon son choix.
Le salon/salle à manger donne accès au jardin également accessible depuis l'avant de la maison.
Environnement calme, proche de groupe élémentaire scolaire et l'hypercentre du village, et de l'accès autoroutier.
La maison est équipée d'un chauffage au sol avec en appoint un poêle à bois contemporain installé au rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur air/air réversible permetant la climatisation en été. L'eau chaude sanitaire est produite par ballon électrique à accumulation (contenance ballon 300 l.).

Performance énergétique et climatique 'C'. Consommation Energie Primaire : 'C-148' - Emission Gaz à Effet de Serre : 'A-4' - Energie finale : 67 kWh/m2/an.
Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 1080 EUR et 1530 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse : www.georisques.gouv.fr.

Prix de présentation : 345.000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de : 3.65 % TTC. Prix Net Vendeur : 333.000 EUR.
Une visite virtuelle a été réalisée par l'agence : demandez-nous le mot-de-passe !

Contact : Pascal LE CLEAC'H Agent commercial ADC 6701 2024 000 001 791 - tél 06.07.24.45.25
Votre agence Agnès Odry Immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus.
Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.