Maison - 237 m² - 10 pièces à Rohan

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344 850 €
237 m²
10 pièces
5 chambres

Description :

Nichée dans une campagne paisible, vous trouverez cette magnifique maison en pierre individuelle offrant 5 chambres et 3 salles de bains, pleine de caractère. Elle n'est qu'à 3-4 minutes en voiture du village populaire de Rohan, avec toutes les commodités, que vous pouvez également rejoindre à pied en environ une demi-heure, une partie du chemin se faisant le long du chemin de halage du canal de Nantes à Brest. Attaché à la maison se trouve un garage spacieux et en face se trouve une autre dépendance. Les côtes nord ou sud sont accessibles en environ 45-50 minutes, donc idéalement situées. Votre propre allée ombragée et sinueuse vous mène à la propriété. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon spacieux avec poêle à bois, menant à une cuisine ouverte sur une salle à manger avec débarras très utile. A l'arrière se trouve un couloir avec des portes donnant sur 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un coin bureau/cosy. Un escalier en bois massif d'origine mène au premier étage où vous trouverez un très grand palier qui pourrait également servir de salon supplémentaire et des portes donnant sur une salle de bains et 3 autres chambres, dont l'une dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing. Attaché sur le côté de la maison se trouve un grand garage avec une mezzanine au-dessus, l'accès à ce niveau peut également se faire par l'escalier en pierre caractéristique à l'avant de la maison. En face se trouve une dépendance en pierre. Le terrain entoure la propriété, est aménagé en pelouse et comprend de nombreux arbres, arbustes et plantes bien établis. A l'arrière se trouve un potager avec des plates-bandes surélevées. Vous trouverez également deux puits sur le terrain. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 237 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 237 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, bedroom 1
    Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, bedroom 2
    Chambre 3 : Surface de 17 m², rdc, bedroom 3
    Chambre 4 : Surface de 17 m², rdc, bedroom 4
    Chambre 5 : Surface de 36 m², rdc, bedroom 5
  • 3 Salles de bain
    Informations complémentaires
    Salle de bain 1 : Surface de 7 m², rdc, bathroom
    Salle de bain 2 : Surface de 7 m², rdc, bathroom
    Salle de bain 3 : Surface de 11 m², rdc, ensuite bathroom
  • 3 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 46 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, lounge
  • Séjour de 44 m²
  • Buanderie de 10 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, utility
  • Dressing de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, dressing

L'extérieur :

  • 56 Garages
    Informations complémentaires
    Rdc, garage

Les équipements :

  • Fosse toutes eaux
  • Cheminée
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Bois
  • Style :
    Longère
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud-est
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 466 €
Synthèse
Maison à Rohan
344 850 €
Surface : 237 m²
Prix au m² : 1 455 €
Transaction :
Achat
Référence :
YL-4166
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 237 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Newton
Agence Newton
Yvonne LANG
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
188
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 130 € à 2 950 €
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