• Mas - 170 m² - 12 pièces
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  • Mas - 170 m² - 12 pièces
  • Mas - 170 m² - 12 pièces
1 295 000 €
170 m²
12 pièces
5 chambres

Description :

L’Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente un mas provençal sur un terrain de 6000m² avec piscine.

Situation et contexte :
À seulement 5 minutes du centre de Rognes, 30 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes des villages du Luberon, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, tout en offrant un accès aisé à diverses commodités.

Description intérieure :
Cette demeure d'environ 170 m² comprend un hall d'entrée menant à une cuisine spacieuse, une salle à manger et un séjour doté d'une cheminée en pierre. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée bénéficie  également d'une buanderie avec accès à une cave à vin.

Coin nuit :
Au rez-de-jardin, découvrez 3 chambres et 1 salle de bain. À l'étage, 2 chambres supplémentaires partagent une salle d'eau avec toilettes séparés.

Avantages extérieurs :
Le terrain arboré et clos offre une piscine lagon 6X12 exposée plein sud, sans vis-à-vis. Une terrasse couverte abrite une cuisine d'été équipée avec four à pizza et barbecue.L'arrosage automatique du parc se fait grâce à un forage.

Prestations complémentaires :
Deux dépendances T3 mitoyennes, de 65 m² chacune, construites en 2012, sont situées au nord de la propriété et actuellement louées. Elles apportent un revenu locatif attrayant.

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À votre service : Sophie JODAR - +33672840949
Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885
Référence annonce : 3910-AAG.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 12 pièces
  • 170 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 170 m²
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau

L'extérieur :

  • Piscine
Synthèse
Mas à Rognes
1 295 000 €
Surface : 170 m²
Prix au m² : 7 618 €
Transaction :
Achat
Référence :
3910-AAG.
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:58
Mas - 170 m² - 12 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
MON OFFICE IMMOBILIER
MON OFFICE IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
172
kWh/m²/an
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 octobre 2023
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