Maison de village - 125 m² - 5 pièces à Rognac

ROGNAC – Maison de village T4 avec terrasse tropézienne et vue dégagée

EXCLUSIVITÉ – Au cœur du village, dans une petite rue au calme, charmante maison R+2 d'env. 125 m² au sol, avec terrasse tropézienne de 27 m² et vue dominante sur la ville et sa colline.

Au RDC : cuisine ouverte sur salle à manger, salon voûté cocooning avec accès terrasse, WC/buanderie.
Au 1er étage : 3 chambres (dont une climatisée), salle d'eau rénovée, WC avec rangement.
Au dernier niveau : grande pièce de 30 m² donnant sur la terrasse, idéale en espace détente ou bureau.

Atouts : PVC double vitrage (2022), volets roulants électriques solaires, climatisations, parquet bois dans les chambres, chaudière gaz, chauffe-eau électrique.

À deux pas des commerces, écoles, collège, bus, gare et parkings gratuits.

Beau potentiel – Quelques travaux suffisent pour en faire une pépite !

À visiter rapidement !

Cette annonce référence 254855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.

Prix du bien : 265 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 252 500,00 €
Honoraires TTC : 4,95 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr