Maison - 197 m² - 7 pièces à Rognac

Iad France - Hedia Bendana vous propose : Sur les hauteurs de Rognac, édifiée autour de sa piscine de 26 m² environ, venez découvrir cette maison en R + 1, semi récente de 150 m² environ composée au RDC d’un espace de vie semi ouvert de 54 m² environ doté d’une cheminée à insert, d’un cellier, une buanderie ainsi qu’une suite parentale de 19 m² environ. L’étage se compose quant à lui de 3 chambres, une salle d’eau, sanitaires ainsi qu’un bureau. En complément de cette maison principale, ce bien vous propose une dépendance de type 2 de 50 m² environ, actuellement louée. Un garage de 18 m² environ vient compléter le tout Idéal projet bi-famille ou rendement locatif en sus de votre RP. Les + de ce bien : - Le volume de la piscine relativement confortable - Un terrain de 2800 m² environ agencé de manière intelligente (non divisible) - Des Panneaux photovoltaïques (revenus annuels 1800€ ) - Chauffage au sol + cheminée à insert - Le nombre de chambres (idéal grande famille) - Double vitrage Bois - Ses espaces extérieurs permettant de créer différents espaces cocooning ou de réception - Possibilité de réunir la dépendance à la maison principale Produit à fort potentiel rare sur le secteur, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Hedia BENDANA (ID 7819) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.